| 주소 |
경남 김해시 삼계동 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
34억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 2,214.876㎡ 670평 / 건축 1,123.9669㎡ 340평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 14M)
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방향 |
남향 (출입구기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
5톤
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| 사무실 / 화장실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
이외 지역
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2013
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장 점
- 고숙도로 5~15분거리 여러곳.
- 7차선 대로 인접
- 민원 없는 지역
- 직주근접 : 직원 수급 원활
- 반듯한 구조 공장 건물
- 대형차량 진입(회차불가)
#매매가 : 34억원/조율가능
역시!!
김해 공장 중개는 유니온부동산입니다
김해 공장중개의 스타,
공장대장입니다
연락주세요!!
#tel:055-325-0077
상기물건외에,
고객 요청에 의해 홈페이지에 공개되지않은 많은 매물이있으니 편하게 연락주세요
블로그 : https://blog.naver.com/cpdlswl0331
상호:유니온 부동산 중개사무소
주소:김해시 김해대로 2492번길 15-1
삼정동 메가마트 앞
대표자 : 김지인
등록번호 : 제 48250-2021-00150 호
| 중개보수 |
-
|
상한요율 |
0.9%
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|---|
| 주소 |
경남 김해시 삼계동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,214.88㎡
670평
평
|
건축면적 |
1,157.02㎡
350평
(건폐율 48.9%)
평
|
| 연면적 |
1,613.54㎡
488평
평
|
용적률산정연면적 |
1,613.54㎡
488평
(용적률 73.28%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
14m
|
지붕구조 |
불연판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012
|
| 착공일 |
2012
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사용승인일 |
2014
|
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
유니온부동산중개사무소
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중개등록번호: 48250-2016-00225
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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