| 주소 |
경남 김해시 진례면
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
|
매매 |
21억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 4,247.9339㎡ 1,285평 / 건축 1,530.5785㎡ 463평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 12M)
|
방향 |
북향 (출입구기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
350Kw
|
사무실 / 화장실 |
5 개 / 3 개
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| 추천 용도 |
식품공장
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
진례면
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입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2009
|
장 점
- 고속도로 인접
- 대 1285평, 공장463평
- 민원 없는 지역
- 식품공장 최적지
- 식품관련 시설 완비 : 냉동 냉장창고 등
- 5톤 차량 출입
- 오수처리시설
#매매가 : 25억원(평당 000원)
역시!!
김해 공장 중개는 유니온부동산입니다
김해 공장중개의 스타,
공장대장입니다
연락주세요!!
#tel:055-325-0077
상기물건외에,
고객 요청에 의해 홈페이지에 공개되지않은 많은 매물이있으니 편하게 연락주세요
블로그 : https://blog.naver.com/cpdlswl0331
상호:유니온 부동산 중개사무소
주소:김해시 김해대로 2492번길 15-1
삼정동 메가마트 앞
대표자 : 김지인
등록번호 : 제 48250-2021-00150 호
| 중개보수 |
-
|
상한요율 |
0.9%
|
|---|
| 주소 |
경남 김해시 진례면
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,247㎡
1,285평
평
|
건축면적 |
1,531.32㎡
463평
(건폐율 36.06%)
평
|
| 연면적 |
3,035.54㎡
918평
평
|
용적률산정연면적 |
3,035.54㎡
918평
(용적률 71.47%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
10.6m
|
지붕구조 |
준불연재료판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
추천용도 |
식품공장
|
| 허가일 |
2006-07-12
|
착공일 |
2008-07-11
|
| 사용승인일 |
2009-08-28
|
| 지번(주소) |
경남 김해시 진례면
|
토지면적 |
38,059.5㎡
11,513평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,470원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
21,389원
|
| 개별공시지가(합) |
407,621원
|
지목 |
임야,도로
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-08-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
38,059.5㎡
11,513평
|
개별공시지가(㎡) |
6,470원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
21,389원
|
개별공시지가(합계) |
407,621원
|
| 저촉 |
생산관리지역,농림지역
|
|---|---|
| 접함 |
생산관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역
|
|---|---|
| 저촉 |
임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-09-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-08-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-03-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1975-02-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
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0평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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