| 주소 |
경남 김해시 한림면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
북향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
20톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 허가사항 |
공장
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
물류공장
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
한림면
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2008-06-20
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#김해 물류공장으로 추천하는 공장 매매 #
- 도로상황 좋고 공장 컨디션도 매우 양호한 상태로 빠른거래가 예상되는 훌륭한 매물입니다
- 대지면적 1700평
- 공장면적 500평
- 사무실 30평씩 2개층
- 전력 300kw
- 호이스트 20톤,10톤,5톤,2.8톤 그외 다수
- R.T룸 완비
- 매매가격 35억 원
유니온 부동산
김지인 소장 010-2274-2533
내부 사진
R.T룸 사진
| 주소 |
경남 김해시 한림면
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,800.5㎡
545평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,850㎡
560평
평
|
용적률산정연면적 |
1,850㎡
560평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
12.7m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 추천용도 |
물류공장
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허가일 |
2007
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| 착공일 |
2007
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사용승인일 |
2008
|
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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