| 주소 |
경남 김해시 주촌면 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
66억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,900.8264㎡ 1,180평 / 건축 2,280.9917㎡ 690평 / 연 3,110.7438㎡ 941평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤, 5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
주촌·장유
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| 입주가능일 |
2023년 말
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사용승인일 |
2016
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장 점
-
1. 공장시설용도:한국표준산업분류상
- C21,C25~31,C35업종
2. 지식산업시설용도:한국표준산업분류 중 분류상 70업종
- 자연과학 연구개발업
- 고등교육법 제25조에 따른 연구소의 연구개발업
- 기초연구진흥 및 기술개발지원에 관한법률 제14조 1항 각호에 따른 기관또는 연구개발업
3 페기물 처리시설용도: 폐기물관리법 제25조에 따른 폐기물 수집,운반및처리업
- 1개층의 넓이만으로 책정되는 공장매매가와 비슷하며, 2층은 보너스 개념
- 토지 1100여평
- 건 : 700여평 / 사무동 100평
- 동력 : 300kw
- 고속도로 인접 : 서김해ic 5분,
- 대로 인접 : 3분
- 추레라 진출입 가능
- 호이스트 : 5톤 외 여러대
- 입주가능일 : 2023년 12월
- 매매가 : 66억
역시!!
김해 공장 중개는 유니온부동산입니다
김해 공장중개의 스타,
공장대장입니다
연락주세요!!
상기물건외에,
고객 요청에 의해 홈페이지에 공개되지않은 많은 매물이있으니 편하게 연락주세요
실매물아닌 이미지사진
| 지번(주소) |
경남 김해시 주촌면
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토지면적 |
3,635㎡
1,100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
741,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,449,598원
|
| 개별공시지가(합) |
2,693,547,341원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2017-09-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,635㎡
1,100평
|
개별공시지가(㎡) |
741,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,449,598원
|
개별공시지가(합계) |
2,693,547,341원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역
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|---|---|
| 접함 |
지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
지역특화발전특구,산업육성구역,연구개발특구,가축사육제한구역,일반산업단지
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|---|---|
| 접함 |
산업공공시설구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-02-18 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
유니온부동산중개사무소
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문의하기연면적
941평대지면적
1,180평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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