| 주소 |
경남 김해시 주촌면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
6억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,640㎡
496평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
주촌·장유
|
#김해 주촌면 덕암리 토지 매매 (평당 130만원)#
-대지면적 약 500평
-가격 6억4000만원 (평당 130만원)
-향후 공업지역으로 용도지역 변경지
-공장 밀집지역으로 지가 상승이 기대되는 곳
-투자 가치가 매우 높음
-공장,토지를 구하실땐 유니온부동산과 함께 하세요
-김지인 소장 (010-2274-2533)
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
유니온부동산중개사무소
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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