| 주소 |
경남 김해시 진례면 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
41억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,950㎡ 1,800평 / 연 2,200㎡ 666평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 북향 )
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
100Kw
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호이스트 |
15톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 허가사항 |
공장
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현재 용도 |
공장
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
진례면
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2006
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#김해 진례면 임대 수익 공장 매매#
-토지면적 1800평
-공장면적 600평
-사무실 40평
-호이스트 15톤,2.8톤
-전력 100kw
-높이 10m
-매매가격 평당 230만원 (41억5천만원)
궁금한 사항은 김지인소장에게 문의 바랍니다
010-2274-2533
| 지번(주소) |
경남 김해시 진례면
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토지면적 |
5,950㎡
1,800평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
367,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,214,882원
|
| 개별공시지가(합) |
1,334,766,556원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2019-04-22
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,950㎡
1,800평
|
개별공시지가(㎡) |
367,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,214,882원
|
개별공시지가(합계) |
1,334,766,556원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-02-13 | 번과 합병 |
| 2006-05-10 | 지목변경 |
| 2006-04-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
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문의하기연면적
666평대지면적
1,800평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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