| 주소 |
대전 유성구 죽동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·빌딩
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
(저층)
전체층 : 4층
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방향 |
동향
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
상가, 주거
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 화장실 |
6 개 / -
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
이외 지역,빌딩·상가매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2016-02-02
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상세설명
- 현재 매도자가 1층에 식당운영, 4층에 가구로 사용중이며,
매도 시 매수자의 선택에 따라 1층과 4층 임차 혹은 전세의향있으며,
비워줄수도있음
- 4층 건물중 : 1층 쌀국수 전문점 운영
2~4층 투룸 4세대, 원룸 2세대중
투룸 전세금 1억3천 3세대, 9천만원 1세대,
월룸 7천만원 전세 1세대, 보500/월37 임차 1세대 있음
- 건물 자체 주차장 6대와 주변 주차공간 많음
- 지속적인 지가 상승이 진행되고있는 지역이며,
성모병원 확장이전 확정된 지역 인근이며,
향후 산업단지가 조성 예정으로 더 큰 지가 상승 기대됨
- 도로상황 : 12차선 대로, 6차선 대로 인근
유성 IC 인근
- 투룸, 원룸 풀옵션
- 매도희망가 : 20억(일부조정가능)
tel:055-325-0077
상기물건외에,
고객 요청에 의해 홈페이지에 공개되지않은 많은 매물이있으니 편하게 연락주세요
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
유니온부동산중개사무소
소재지: 경상남도 김해시 김해대로 2492번길 15-1
중개등록번호: 48250-2016-00225
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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